五十年的房产和七十年的房产.有什么区别

答案:5 悬赏:0

解决时间 2021-01-17 00:06

提问者网友：寂寞梧桐
2021-01-16 16:10

五十年的房产和七十年的房产.有什么区别

最佳答案

二级知识专家网友：毛毛
2021-01-16 16:58

你好，根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-01-16 20:33

价值不一样

2楼网友：痴妹与他
2021-01-16 20:04

不在于年限，五十年大多是商业产权，到期后不会免费续期

3楼网友：雾月
2021-01-16 18:47

五十年的是商业房，70年的是住宅

4楼网友：渡鹤影
2021-01-16 17:17

50年是工业用地 70年是住宅用地

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