请问全款买期房需要注意哪些事项

请问全款买期房需要注意哪些事项

(1)国有土地使用证：   
        (2)建设工程规划许可证：   
     （3）建筑工程用地规划许可证：
        (4)建设工程施工许可证：      
        (5)商品房预售许可证：   
齐全了代表有自己卖房和预售
另外面积等等要落实好   往往会交房遇到面积增加结果加钱的情况

一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。 　　另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 　　因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。 　买期房交全款需谨慎 　　据介绍，现在购买期房的人很多，有一部分是开发商向某些单位搞团购的，这样的房子单价通常比市场价低一些，因此有些开发商就要求购买者交全款，不过也有开发商允许购房者分期付款。另一部分人是购买商品房，对于付款方式也有多种选择，一次性购买的，优惠的比例较高，贷款分期购买的，优惠比例低或者是没有优惠。而对于如何付款，是没有明确规定的，购房者在买房时还需要与开发商协商，或者是遵从开发商的要求，如果觉得房子没盖就收全款有风险，也可以采取分期的方式。不过全款购买期房时，往往优惠额度高，可以节省不少房款，所以就需要确认开发商的信誉，觉得没有问题时也可以采用全款购买的方式。

开发商的五证是否齐全   交房日期是否明确   合同上是否有注明延期赔付   验房有问题赔付 房产证合适办好等等 (1)国有土地使用证：            (2)建设工程规划许可证：         （3）建筑工程用地规划许可证：         (4)建设工程施工许可证：               (5)商品房预售许可证：    齐全了代表有自己卖房和预售 另外面积等等要落实好   往往会交房遇到面积增加结果加钱的情况

开发商的五证是否齐全   交房日期是否明确   合同上是否有注明延期赔付   验房有问题赔付   房产证合适办好等等

通常全款买期房，也是在签订正式商品房买卖合同后就一次性交全款的，合同是受法律保护的 在前期签买房协议时，是交定金部分   你要看下合同，什么时候交房，如果延期了   对方有什么赔偿约定 如果房屋有质量问题，怎么三包   开发商其他违约怎么办等   双方各有什么义务和权利

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