我在成都通过中介按揭一套按揭中的二手房，请问手续和具体办理需要什么费用

我在成都通过中介按揭一套按揭中的二手房，请问手续和具体办理需要什么费用

一楼朋友很专业，应该是行内人。尤其注意他说的先去知会银行卖家贷款要提前还这个环节，等到银行同意卖家提前还款了你再跟卖家一起去银行划账，并请求银行当天务必把钱划走（用于偿还卖家贷款）。这是重中之重。
担保公司的担保费，一楼朋友也解释比较到位，绝大多数二三线城市的银行做二手房个贷都是需要担保公司介入的。说白了担保公司就是银行养的血吸虫，他们要给银行上供的。。。为什么香港、深圳贷款就不需要担保公司？因为他们先进。。
最后说说你这个贷款服务费。。。这是中介的分身收的黑钱。从今年年初开始，有些鸡贼的中介公司（一般都是连锁的比较大的公司）纷纷把他们内部的按揭贷款服务部分离出去成立子公司（为了单独核算运营，便于收费），在分离之前，他们帮自己的中介客户办理一次按揭贷款服务一般收费不超过1000元（深圳标准）。因为今年以来房地产市场尤其是二手房地产萎靡，各个中介公司都在寻求新的利润增长点。我国法律最新规定，中介服务费用不得超过房价的2%，这个按揭服务公司分离出去后，他也要求你办理贷款时收取你贷款金额的2%，但是按国家新规定来解读这又是合理收费。。。黑啊！
所以我建议你不要全额支付这个所谓的贷款服务费。相信我，现在的银行个贷部都已经快饿死了，他们太想做贷款业务了，只要你有正当的工作且无不良贷款记录，各家银行都会抢着给你办贷款的，建行、招行、中行等等都可以。所以你要看清楚形式跟中介的好好谈一谈，因为这个贷款公司无非就是给你推荐一家他们关系熟悉的银行（里面还有猫腻、回扣），带你去几次银行协助你申请、办理、签署一些文件。就算不找这个所谓的贷款服务公司，也不会影响你顺利贷款的。
以上希望对你有帮助，不过还是建议你采纳一楼的回答。
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