开发商延期交房违约金怎么算

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解决时间 2021-10-17 22:21

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-10-17 04:19

开发商延期交房违约金怎么算

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1楼网友：零点过十分
2021-10-17 08:12

1、首先看房屋买卖合同对于延期交房违约责任的约定，有约定从约定。

2、若合同没有约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，逾期交付使用房屋的，可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。违约金或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-17 06:37

延期交房，不管是一次性付清还是分期付款，都是按总房款价计算，如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于半年，超出半年的时间（即105天减除半年时间）按银行当期利率的4倍支付开发商延期交房违约金。

3楼网友：一秋
2021-10-17 05:58

合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三，具体的还要看合同和当地的情况。

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