买地基好还是买商品房好？

与钱无关，是买地基好还是买商品房好？
好在哪里？

在买商品房时应注意以下几点：
1）开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2）开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3）经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4）在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5）如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

请问楼宇发展商买地建楼后..楼房都出售了...因为土地到期了.. 房子要拆..那钱是发展商陪还是国家或者下一嗰发展商赔.. 因为现在向国家买地的性质都算是法定上租一块地50~100年...那地到期叻...住户拆迁该谁赔钱 问题补充: 如果是发展商是第一嗰发展商还是第二嗰 2008-04-03 21:13 如果是发展商是第一嗰发展商还是第二嗰 2008-04-04 13:16 如果是发展商是第一嗰发展商还是第二嗰 2008-04-04 13

买地好，等升值，房子贬值快，经济不景气，房子卖不出去，也租不出去。

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