本人供房。不知选择哪种按歇供楼好。等额本息。和等额本金。哪种供楼用的少钱。本人供20年。要还1900

本人供房。不知选择哪种按歇供楼好。等额本息。和等额本金。哪种供楼用的少钱。本人供20年。要还1900

等额本息还款，每个月还款数额是一个定数，一直到最终还清。
等额本金还款，第一个月还款数额比较大，但随着还款时间的持续，今后会越还越少。

两者相比，有以下特点：
1、最终还款的总数方面，等额本金要比等额本息多。
2、等额本息对还款人还款的压力较小，因为每月还款数额一定，在银行给你贷款前，帮你计划还款之时就已经计算好，不会影响到你的日常开支。适合工薪阶层或者收入相对稳定的借款人，且适合购买住房之类的长期借款，根据借款人的年龄，最长借款年限可以达到30年。
3、等额本金最初几个月还款压力比较大，还到最后一个月，需要还款数额相当的少，几乎没有利息部分了。

不过，一般房贷形式的贷款，很多家银行基本都是等额本息贷款，而且也只提供这种贷款形式。如果你本身就有提前还款的打算，两种贷款形式其实差别不大。等额本息比等额本金多出的部分也不会很多，因为占用一天资金，就产生一天的利息，所以提前还款的话，两种形式均可。

你要每月固定还款1900的话，应该选择等额本息，这样还款压力小些。
二者优势具体如下：
1、等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
优点：实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
2、等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
优点：随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。

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