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我准备提前还房子贷款，合同上是按月等额本息还款法，年利率为6.6555%,基准利率下浮15%，贷7万还10年。还款从去年5月至今，如果现在还4万，还剩多少钱？剩下的一年后在提前一次性还清，怎么划算？是按月等额本息还款法划算还是按月等额本金还款法划算？

请告诉我这三个问题的答案，急，谢谢！

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年利率为6.6555%,基准利率下浮15%，就是5.657%。

一、减月还款,年限不变

二、缩短年限,还款不变

提前还款计算说明：
①本测算主要适用于住房贷款计算。
②本测算结果不包含还款逾期（违约）所造成的额外利息。
③本测算结果假定提前还款均在指定的每期还款日进行。

三、提前还款，等额本金还款法划算。

这里有计算器，你自己可以算。

http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%bf%98%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/

1\提前还4万,还剩23021.62元.计算前提去年5年开始还款,今年10月提前还贷4万.

2\提前还款可以减少利息支出,,如果经济没有问题,越提前还,利息支出越少,越合算.

3\还款方式合同已法约定,是月等额本息还款法,不能更改.一般意义上讲,使用按月等额本金还款法,对于提前还款比较有利.

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