西安购房合同抵押贷款需要哪些手续？

西安购房合同抵押贷款需要哪些手续？

办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同         ；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门         出具的证明的；
（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

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西安购房合同抵押贷款需要身份证、户口本、配偶身份证和户口本、个人征信报告或者到对方那去签征信委托授权书、购房合同、房产证、工资卡流水或常用账户流水，抵押合同和担保合同对方会准备

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，愿意接受   贷款行信贷结算监督。 5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

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