谁可以说一下如何做房产证

谁可以说一下如何做房产证

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。      
                       买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。   《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

1、房产证如果只是变更姓名由房产管理部门直接在原证的涂改后,         只要加盖了房产证的印章就是合法有效的。          2、更户口和身份证上的姓名后，原有的身份关系和财产关系并不会改变，你改了名还是你，你的财产依然是你的财产，不会因此变为他人的财产。          3、改名后你的曾用名在派出所的户籍档案中是有记载的，永远不会改变或消失的，建议请求律师到派出所调取户籍资料为证。当然，毕业证、学历档案及同学的证明也具有证据效力。          4、财产的所有权与年龄无关，尚未出生的孩子还有财产继承权呢！“还小没有自购自建能力”不是剥夺财产的理由。          5、继承诉讼的时效为二年，早已超过了诉讼时效，法院不能支持对方的诉讼请求。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

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